成都精裝房產品專題研究報告(ppt 30頁)

成都精裝房產品專題研究報告目錄：
1、成都市精裝房竟品項目分布
2、成都市精裝房項目價格情況
3、成都市精裝房項目銷售動態
4、成都市精裝房項目裝修標準及配置
5、裝修標準
6、配置標準

成都精裝房產品專題研究報告內容提要：
成都精裝修市場概況：
分析：成都市區裝修項目均在市中心或靠近二環的地段，而此類項目的目標客戶群以投資客和高收入階層為主；近郊則集中在光華大道和龍泉驛區域，以自住客群為主。
精裝房產品中高出周邊市場產品均價最多的是鷺島國際，到達5000元/㎡左右，其次是壹號公館，價差為3300元/㎡；最少的是東山國際E城，價差為600元/㎡，其次是珠江國際花園，還不到800元/㎡。
中心城區的項目價差基本在2000-3000元/㎡左右，郊縣區域的價差則在1000元/㎡左右。
壹號公館，與周邊項目的價差尚未達到其自身宣稱的4000元/㎡的裝修標準，隻從這個指標來看，它進行的精裝修可以認為是沒必要的。但結合該項目整體情況來看，正是因為進行了精裝修的附加值打造，從而降低了項目爛尾樓的根本不利屬性。可以說，項目是通過精裝修的價值提升，為項目贏得了市場、樹立開發商品牌。
主城區精裝產品與周邊普通產品的價差大於郊縣區域精裝產品與普通產品的價差。
主城區精裝產品主要能提高項目及開發商的品牌與美譽度，從而實現更高的銷售利潤。如鷺島國際社區。
郊區產品則主要是為彌補項目的自身不足，提高項目在區域裏的競爭力，以保證銷售進度。如珠江國際花園。

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