山東某名門世家營銷策劃方案(ppt 78頁)

山東某名門世家營銷策劃方案目錄：
一.環境篇
二.項目篇
三.定位篇
四.包裝篇
五.推廣篇
六.銷售篇

山東某名門世家營銷策劃方案內容提要：
高密房地產整體市場環境
作為濰坊的一個縣級市，近幾年，高密的房地產市場整體情況超過壽光、諸城等經濟強縣，或許僅靠青島的緣故（離膠州僅40裏路），高密眼下的房地產市場發展極其迅猛。市區內居民已經普遍接受現代住宅小區，購房居住消費理念深入人心，鼎盛勢頭不亞於青島。
目前，市場上在售樓盤有15個左右，住宅均價1100—2498元/㎡，產品以多層中檔住宅為主，湧現出了一批類似密水景苑、春雨花園係列、綠洲嘉園等精品樓盤。
特征分析：
高密市政府加大力度對城區進行規劃建設，規劃的重點是康城大街的南側和東外環路附近以及舊城改造。從高密市的規劃來看，城區的東南部將成為居住、商業和市政機關綜合區，周邊可規劃土地較多，這一區域必將成為未來高密房地產發展的熱點。
目前，高密市最受歡迎的房地產項目仍在市中心區域內，老百姓注重的是生活的便利程度，而更高層次的居住環境和房屋所處地段的增值對他們普遍缺乏吸引力，這也說明了當地的購房消費意識尚處在解決居住的層麵上，至於投資增值或出租等尚沒有形成市場，主要原因是當地社會經濟發展有限。

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