房地產與物業管理培訓資料(ppt 77頁)

房地產與物業管理培訓資料目錄：
第一節 物業管理與房地產
第二節 物業管理的概念和內容

房地產與物業管理培訓資料內容提要：
房地產業的運行機製：
（1）生產環節。生產環節是指進行土地開發、房屋建設等，從而獲得房地產勞動產品的過程。這一環節的前提條件是獲得可供開發的土地。
2004年8月31日以後，國內土地市場將不得再采用協議方式出讓經營性土地使用權，國有土地使用權必須以公開招標、拍賣、掛牌的方式出讓。
（2）流通環節。流通環節是指房地產作為商品進入市場，進行交易，以實現其使用價值和價值的過程。房地產市場活動主要有房地產的買賣、租賃和抵押三種形式。【CCTV《中國財經報道》：買房陷阱知多少】
（3）消費環節。在這個環節，房屋的售後管理與服務工作顯得更加迫切和重要。

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