前期物業管理培訓教材(doc 74頁)

前期物業管理培訓教材目錄：
一、 物業管理早期介入
二、 建設施工階段早期介入的內容
三、 物業的接管驗收
四、 物業接管驗收中應注意的問題
五、 業主入住
六、 業主入住的辦理程序

前期物業管理培訓教材內容提要：
入住工作方案：
管理處成立後，管理處主任在入住前一個月負責根據物業管理部編寫的《物業管理方案》，編製管理處入住工作方案，方案內容包括：
（1）核實《物業管理方案》中擬定的管理處人員配備情況。
（2）根據接管項目的實際情況和《物業管理方案》中的管理要求以及要達到的標準．擬定入住後在加強治安、車輛管理、垃圾清運等方麵的配套改進意見或整改措施。
（3）擬定管理處辦公用房和員工宿舍的裝修方案。
（4）根據《物業管理方案》的開辦采購計劃，擬定分步購置計劃。
（5）製定入住工作計劃，在計劃中應明確入住時間、負責入住工作的人員及其職責、入住手續、入住過程中使用的文件和表格。
（6）製定入住流程。
（7）根據入住工作計劃應提前發出《入住通知書》，詳細說明需業主準備的證明材料、需業主填寫的表格、辦理入住手續的程序。

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