房屋建築維修管理手冊(doc 48頁)

房屋建築維修管理手冊目錄：
1、名詞解釋
2、房屋建築維修模式及保養周期
3、房屋建築保修及維修程序
4、房屋建築大中修、更新改造流程
5、水電過戶流程
6、維修崗位設置原則
7、維修質量控製辦法
8、便民維修承諾製
9、房屋維修的回訪
10、維修工作流程
11、房屋維修標準
12、維修服務規程
13、房屋建築標識管理
14、維修材料管理規定
15、水池（箱）清洗規程
16、園林水係管理規程
17、動火管理規定
18、計量器具檢測規程
19、房屋建築管理相關記錄

房屋建築維修管理手冊內容提要：
供水設施：
1、在正常情況下要保證用戶全天正常生活用水。對管線、閥門的跑、冒、滴、漏現象要及時維修。要節約用水，嚴格執行按水表計量收費的辦法。
2、水池（箱）每半年要清洗一次，保證水質清潔衛生。
3、供水設施要經常保養檢查，損壞要及時維修，保證用戶的正常使用。因事故停水，修理時間一般不應超過24小時，停水前要通知用戶提前做儲水準備
水、電、衛、暖等設備維修
(1)供電線路及燈具的管理，應遵守供電部門的操作規程和標準。
(2)上、下水及衛生設備的損壞、零件殘損及堵塞，應修理配齊或疏通。
(3)附屬於高層樓房的壓力水箱，汙水管道及泵等損壞，除與供水部門有專項協議外，均應負責修複。儲水箱應定期清洗。
(4)電梯、暖氣、管道、通風等設備損壞時，應及時維修；零配件殘損的，應配齊全。

..............................