某公司物業接管驗收綜合手冊(doc 52頁)

某公司物業接管驗收綜合手冊目錄：
1、物業驗收程序
2、接管驗收應檢索提交資料
3、物業檔案資料移交
4、物業接收工程項目驗收依據
5、物業工程驗收移交項目
6、物業設施交接
7、消防係統驗收及表格
8、係統竣工表
9、隱蔽工程驗收記錄
10、現場組裝除塵器、空調機漏風檢測記錄
11、製冷係統氣密性試驗記錄
12、金屬管道工程驗收及表格
13、………………

某公司物業接管驗收綜合手冊內容提要：
房屋建築地下室滲漏水現象檢測
(1)地下工程防水等級對“濕漬麵積”與“總防水麵積”（包括頂板、牆麵、地麵）的比例做了規定。按防水等級2級設防的房屋建築地下室，單個濕漬的最大麵積不大於0.1，任意100防水麵積上的濕漬不超過1處。
(2)濕漬的現象:濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現象或由混凝土容許裂縫(寬度小於0.2mm)產生,在混凝土表麵肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。一般在人工通風條件下可消失，即蒸發量大於滲入量的狀態。
(3)濕漬的檢測方法：檢查人員用幹手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變色。檢查時，要用粉筆勾畫出濕漬範圍，然後用鋼尺測量高度和寬度，計算麵積，標示在“展開圖”上。
(4)滲水的現象：滲水是由於混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫（寬度大於0.2mm）麵產生的地下水連續滲入混凝土結構，在背水的混凝土牆壁表麵肉眼可觀察到明顯的流掛水膜範圍,在加強人工通風的條件下也不會消失,即滲入量大於蒸發量的狀態。
(5)滲水的檢測方法：檢查人員用幹手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙吸附，紙會浸潤變顏色。檢查時，要用粉筆勾畫滲水範圍，然後用鋼尺測量高度和寬度,計算麵積,標示在“展開圖”上。

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