房地產前期策劃培訓講座(ppt 58頁)

房地產前期策劃培訓講座目錄：
第一階段可行性研究
第二階段項目研究
第三階段項目定位
第四階段市場推廣

房地產前期策劃培訓講座內容提要：
可行性研究是指在投資決策前，對建設項目進行全麵的技術經濟分析、論證的過程。
是項目投資決策的依據。
是籌集建設資金的依據
是開發商與有關各部門簽訂協議、合同的依據
是編製下階段規劃設計的依據
宏觀環境研究：
經濟環境
宏觀政策及經濟形勢（通脹、利率、彙率等）
重大事件及其影響（如北京2008年奧運會、上海2010年世博會）
城市經濟狀況（GDP、人均收入等）
城市建設（城市規劃、固定資產投資、拆遷計劃等）
人口及其變化狀況（總量、新增家庭數、外來常駐人口比例等）
房地產市場環境
結構及其規模（一、二、三級市場）
板塊布局（熱點區域）
行業成熟度（產品豐富度、外來開發商的進入程度）
結論：房地產未來發展趨勢

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