房地產建設用地規劃管理(doc 17頁)

房地產建設用地規劃管理目錄：
一、建設用地規劃管理的概念
二、建設用地規劃管理的任務
三、建設用地規劃管理的審核內容
四、建設用地規劃管理的行政主體
五、建設用地規劃管理的程序

房地產建設用地規劃管理內容提要：
建設用地規劃管理的行政主體
根據《城鄉規劃法》第三十七條和第三十八條的規定，建設用地規劃管理的行政主體是城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門。市、縣城鄉規劃主管部門建設用地規劃管理中的主要職責為：
1．提供規劃條件
市、縣城鄉規劃主管部門應在國有土地使用權出讓前，依據城市、鎮總體規劃和控製性詳細規劃，結合該用地所處環境的客觀條件要求及有關部門的意見，經過法定程序，提出出讓地塊的位置，使用性質、開發強度等規劃條件。對於以劃撥方式提供國有土地使用權的建設用地，在受理建設用地規劃許可申請後，也應提出規劃條件。
2．受理建設用地申請
當劃撥用地的建設項目經有關部門批準、核準、備案後；當出讓地塊的建設項目簽訂國有土地使用權出讓合同後，市、縣城鄉規劃主管部門核查建設單位報送的有關各種文件、資料、圖紙及其建設用地申請表等，決定是否受理建設用地規劃許可的申請。

..............................