上海某地產項目策劃案(doc 65頁)

上海某地產項目策劃案目錄：
第一部分 區域環境概述
第二部分 整體市場分析
第三部分 競爭市場分析
第四部分 本案市場定位
第五部分 本案業務行銷
第六部分 本案合作意向
第七部分 本案廣告企劃

上海某地產項目策劃案內容提要：
環境評價：
大環境屬於浦東金橋出口加工區，該區經濟實力強、外資企業多，知名度高，房地產客源充足；金橋國際大社區入住居民檔次高，居住氛圍好，但由於整個生活園區目前開發量不到1/3，諸多空地使得區域內城市化感覺不強，人氣不足，顯得有點荒涼。
區域內的配套設施如家樂福、歐倍德以及規劃中的運動商店、shopping mall和歐風商業街，中歐國際工商學院、平和國際雙語學校等等檔次都比較高，不僅為日常家居提供便利，更體現了國際社區的特色，但通常所講的“開門七件事”等日常生活所需在本區域內卻並不是十分方便，尤其是日常娛樂、餐飲等方麵的需求無法得到基本滿足，預計入住後很多初級的配套如菜場、學校等還必須依托金楊新村。
金橋開發區已通過ISO14000環境質量體係認證，是"無煙工業區"，而且增加了集中供熱和VSAT衛星通訊係統，達到了"九通一平"；區域周邊有世紀公園、湯臣高爾夫球場以及西側和北側的大片綠化帶，區域內的生態環境非常適合人居。

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