某地產全程策劃報告(doc 51頁)

某地產全程策劃報告目錄：
前 言………………1
1.市場分析………………2
1．1．區域市場分析………………2
1．2．定向市場分析………………4
1．3．項目分析………………5
1．4．競爭對手資料分析………………7
1．5．項目周邊配套狀況………………15
1.6.項目企劃思路………………15
2．項目市場定位………………20
2．1市場定位………………20
2．2．項目形象定位………………22
2．3．目標客戶定位………………24
2．4．目標市場細分………………28
2．5．目標客戶………………31
3．銷售策略建議………………32
3．1．市場氣氛培養………………32
3．2．促銷手段建議………………34
3．3．付款方式建議………………39
4．宣傳策略………………40
4．1.媒體選擇建議………………41
4．2.宣傳主題………………43
4．3廣告創意及訴求………………47
4．4廣告宣傳推廣策略………………48
4．5、媒介的組合策略………………49
結 束 語………………51

某地產全程策劃報告內容提要：
天河區位於廣州市東部，東與黃埔區相連，南瀕珠江，西南接東山區、北連白雲區。總麵積147.77平方公裏，人口41.8萬人。天河區交通四通八達，是廣州市連接珠江三角洲及粵北粵東地區的要通。全區有中山大道，黃埔大道等63條主要幹道，廣深高速公路共穿東西，廣州火車東站和地鐵號線天河終點位於區內。天河區是廣州著名的科研高教區，有超過22所大專院校，34間科研院所，15所中學、1所職中、61所小學、95所幼兒園。區內社會保障事業發展較快。
由於城市中心東移，天河區作為新興區域，也就成為了廣州市商品樓集中地。天河區樓盤分布相對集中，主要分布在以天河北、員村、天汕路、東圃為中心的集中區域。
隨著城市向東移的規劃現狀日漸成熟，有關新城市中心的利好信息不斷展示在人們眼前，故天河將發展成為以天河政府為中心。天府路為中軸線的新城市中心，根據其發展的特點，東移重心將會沿著中山大道沿線發展起來，而黃埔大道沿線則因為工廠、企業眾多，村落範圍廣闊等負麵特點，使得此帶區域向現代化城市規劃邁進受到一定程度的阻礙。

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