湛江市某住宅小區項目策劃書(doc 5頁)

湛江市某住宅小區項目策劃書目錄：
一、項目總論
二、項目概況
三、項目市場研究
四、項目總體規劃方案

湛江市某住宅小區項目策劃書內容提要：
一般因素：
湛江市,一個美麗的海濱城市，位於南海之濱，中國大陸的最南端，廣東省的西南部。湛江市有著優越的地緣區位優勢。湛江市地處廣東、廣西、海南三省區的交彙處，背靠中國華南和西南腹地，是中國西南各省區通往國外的主要出海口，亦是中國大陸通往東南亞、非洲、歐洲和大洋洲海上航程最短的口岸，在亞洲太平洋經濟圈中具有極其重要的戰略地位。湛江市戶籍總人口693.45萬人，市轄區人口142萬人。本市作為區域性中心城市，有優美的環境、完備的基礎設施、良好的教育及醫療條件等，必將吸引市內外更多的居民進入市區投資、置業、居住，從而加大對房地產的需求。近年來市政府實施經營城市戰略，盤活城市的有形和無形資產，廣泛吸引國內外客商投資開發和經營本市基礎設施，必須促進房地產業的健康發展，將使商業營業性物業開發加快。同時，通過政府搭台、企業唱戲，舉辦各類經貿博覽會、房地產洽談會展銷會等，提高城市品位和知名度，促使一大批投資項目的簽訂，外資、內聯企業在湛江投資增多，必將增加對房地產的需求，刺激房地產業的發展。粵海鐵路、廣湛高速公路、渝湛高速公路、洛湛鐵路以及即將動工的海灣大橋等大型區域性 基礎設施建設，本市作為中心城市的作用將大大增強，對周邊市縣的影響擴大，特別是海灣大橋的建成，將使湛江市經濟技術開發區的交通狀況大為改善，城市基礎設施建設速度加快，必然帶動該區域房地產的快速發展。湛江市創建中國優秀旅遊城市已通過國家驗收組驗收，目前又啟動創建國家衛生城市、國家園林城市、國家環保模範城市，努力打造“南方港城，南國風光”的城市品牌，展現作為區域中心城市的生機活力和美好形象。

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