某廣場項目策劃報告(doc 69頁)

某廣場項目策劃報告目錄：
1、市場篇
2、產品篇

某廣場項目策劃報告內容提要：
均好不足 風險倍增：
產權是物業價值的當然組成部分。
本案開發中曾出現8年的停滯，70年產權愈10分之一轉眼飄散，對投資客源較多的本案來說影響之顯著，不言自明；
而且，停滯項目再開發的事實勢必給競爭個案提供了攻擊的口實，也給客戶的心理上造成一定的負麵影響。
該點無論對投資客還是一般客戶均非無足輕重，應對方法一方麵來自銷售技巧，一方麵來自產品整體價值形象的塑造。
單身公寓對小區品質提升形成巨大壓力。
高檔物業中，住戶的純潔性不可小覷，即便是住戶收入的差異過大都會嚴重影響高檔物業的品質提升，更無論住戶更加混雜、更加不穩定的單身公寓。
該點在高價物業中亦是較為不利的一點，應對辦法一方麵可以來自銷控、銷售技巧、宣傳傾向，更為重要的是應成功區隔人流，強化特色賣點，從而使該點得到弱化。

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