北京奧林匹克花園營銷策劃全案(doc 28)

市場分析
一、 本項目分析
二、 市場產品對比分析
三、 市場調查結論
四、 目標客戶群定位
五、 營銷建議
六、 廣告宣傳
七、 銷售管理
八、 營銷服務承諾及售後服務
十、結束語
引言
受開發公司的委托，根據項目的實際情況，在對本項目周邊房地產項目調查研究的基礎上，對此項目市場定位分析建議如下：
一、 市場分析
（一） 北京大市場分析
1、 市場供需分析
(1) 商品房供給
l 投資持續增長
房地產開發投資和當年新開工商品房屋麵積是反映房地產市場供應情況的兩項重要指標，據北京市統計局統計，2003年，北京市的房地產開發情況如下：
開發總金額 比上年同期增長 開發總麵積 比上年同期增長
1050億元 11.7％ 2737.64萬平方米 30.3％
其中：住宅700億 27.7% 其中：住宅2019萬平方米 21.7％
從上表可以看出，2003年房地產投資及當年新開工商品房屋麵積的增長勢頭仍然很大，房地產開發依然是增長。

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