低密度住宅的增值設計(doc 8)

文中關於低密度概念實質上應是低容積率+高建築密度的意識，加上限高、限套型和套型麵積配比，中高端居住小區走低密度的規劃思路是一條出路，某某的“第五園”和房策天下討論的一些多層住宅案例都屬於低密度住宅範疇，所以選編本文供大家學習研討，順便感謝原作者。
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目前我們所談到的低密度住宅，國內還未有嚴格的標準，更多是房地產界和媒體一種約定俗成的界定，通常認為容積率在1.2以下的住宅區屬於低密度住宅範疇。其建築形式根據容積率的不同表現為獨立別墅、聯排別墅、疊拚別墅、四、五層的花園洋房等。在當前土地資源稀缺的國情下， 0.6～1.2容積率的低密度住宅區無疑將占據主流地位

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