廣州白雲堡豪苑“以租帶售”營銷策劃案解析(doc 10)

一、“以租帶售”策劃創意的產生
1、項目背景
廣州白雲堡豪苑占地麵積為22萬平方米，總建築麵積為17萬平方米，共有412-666平方米/棟的獨立別墅177棟，221平方米/套的低密度豪華公寓280套，入住率高達82%。白雲堡自然環境極為優越，三麵環山，一麵臨湖，綠化率高達65%，水麵麵積達4萬平方米。1994年初動工開發，先後開發了三期別墅和三期低密度豪華公寓，深受市場的歡迎。到2002年9月，白雲堡最後一期別墅和低密度豪華公寓已經開發完畢並推出市場，但還有幾十套別墅和上百套公寓在售，市值達2億多人民幣。
白雲堡的交通條件、配套設施、物業管理、治安條件在廣州市高
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