樓盤形象企化方案（doc 18)

第一部分：項目前期市場研究與前期策劃階段
（一）市場調查與市場機會分析
1. 蕭山區經濟技術開發區四季城市場調查分析
（1） 宏觀市場調查與分析
千載難逢的大杭州發展規劃，為蕭山房地產市場帶來了前所未有的巨大發展機遇。與其他周邊區縣相比，蕭山具有明顯的發展優勢。首先，在地理位置上毗鄰杭州未來城市中心。其次，根據杭州城市的總體規劃，蕭山具有非常大的發展潛力。在杭州城市規劃中，蕭山區屬於江南城範疇，將成為江南岸的中心城區。再次，蕭山擁有非常充足的土地儲備。錢江世紀城的規劃是在大杭州的背景下形成的，錢江世紀城將成為未來蕭山區的行政管理中心、中央商務區、金融貿易中心、科技信息中心、賓館服務中心和商業服務中心，將成為體現21世紀水平的新城區。蕭山區將成為江南岸的中心城區。
首先，在地理位置上毗鄰杭州未來城市中心。錢江新城的規劃，將杭州帶入了錢塘江時代，也使市區的核心發生了變化，將蕭山區從郊縣變成了城市中心。過江大橋和隧道的規劃，將徹底消除交通不便的天然障礙。蕭山將逐漸從真正意義上融入杭州城區。
其次，根據杭州城市的總體規劃，蕭山具有非常大的發展潛力。在杭州城市規劃中，蕭山區屬於江南城範疇，將成為江南岸的中心城區。按照城市規劃，蕭山區未來較長時間內將會有大規模的城市建設，大規模的城市建設和人口轉移為蕭山房地產發展提供了廣闊的市場。

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