商鋪策劃經典案例(doc 9)

促進和帶動商鋪更好、更有利的銷售。
（一）項目定位的SWOT分析
項目優勢：
1） 區位：本項目位於當塗未來的城市商業中心，南北貫通，交通便捷。
2） 規劃：是目前當塗縣域內，唯一的高檔品牌家居裝飾市場，並能夠形成很強的市場聚集效應；在新舊的消費觀念轉換上，本項目更倍受現代消費者的關注。
3） 硬件：項目所在的姑孰路寬度將達25米，完全超出家居裝飾業必備硬件要求的20米。
4） 理念：營造出與當塗縣原有的消費觀念不同的高檔次高品質的現代消費經營理念。
5） 人氣：本項目的周圍存在大量的顯性消費者和隱性消費者，這些利於未來市場的蓬勃發展

項目劣勢：
1） 項目在當塗縣域內及周邊城鎮的影響力不夠，沒有形成一種感召力。稍有了解的大多數經營者和投資者對本項目的認知度不夠，對商鋪未來的價值很迷茫，多數都抱著持幣觀望的心理。
2） 項目的對麵是機械廠，對專營市場的形成起了一定的衝淡作用。
3） 對於中低檔產品的商戶來說，本項目的銷售和租賃價格相對老城過高，使這些商戶在投資上形成一些困難。
4） 在地理位置上，老城的裝飾市場輻射區域占縣域的南部大部分，截斷了項目市場的部分終端客戶。

市場機會：
1） 目前，當塗縣城內沒有一個完善的高檔品牌家居裝飾市場，並且一些經營商戶規模較小，分布零散，不易形成市場規模。

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