商業地產研究暨典型案例分析(doc 9)

背景：世界購物中心的發展
購物中心的發展至今已有100多年的曆史，已由拱廊商用建築的雛形發展成多樣化的、成熟的商業物業形式，美國是購物中心發展的先驅，也是購物中心的誕生地和策源地。

截至目前，美國購物中心共有4.3萬多個，其中不足10萬平方米的達2.7萬個。在美國，平均每個人擁有近2平方米的零售市場；購物中心已經創造占52%的零售銷售額，2000年的營業額已達1萬億美元，一家購物中心的有效商圈已達數百公裏。
購物中心產業在美國發展成功後，迅速在加拿大、澳大利亞、日本以及歐洲各國發展起來。

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