XXX生態園開發策略計劃書（DOC 53）

目 錄
1概述 5
2對項目狀況的認識 6
2.1市場狀況 6
2.2資源現狀 8
2.2.1資源優勢分析 8
2.2.2限製因素 9
2.3競爭態勢 10
2.4綜合背景分析 11
2.4.1文脈分析 11
2.4.2社會經濟分析 11
2.4.3XXX人經濟分析 13
2.4.4城市規劃方麵 13
2.4.5行業發展趨勢 14
2.4.6政策法規分析 14
2.4.7執行者分析 15
3對項目狀況的解析 16
3.1項目概況 16
3.2地理屬性 17
3.3社會屬性 17
3.4市場屬性 17
3.5可開發利用土地分析 18
3.6綜合解析 19
3.7 市場分析 20
4項目定位及分類 25
4.1多角度的項目定位 25
4.2項目定位的分類 25
5理念的形成 26
5.1對主要問題的判斷歸納 26
5.2主題 27
5.3理念 28
n 可持續發展理念 28
n 城市經營理念 28
n 城市旅遊理念 28
n 休閑體驗理念 29
n 文化回歸理念 29
6開發策略分析 30
6.1旅遊開發策略分析 30
6.1.1旅遊開發SWOT分析 30
6.1.2旅遊開發策略選擇 31
6.2可利用土地開發策略分析 31
6.3整體開發策略分析 33
7策略計劃 35
7.1計劃對功能的要求 35
7.1.1對旅遊功能的要求 35
7.1.2對地產功能的要求 36
7.1.3總體功能的要求 37
7.2投資預算及投資模式 39
7.2.1 旅遊項目投資預算 39
7.2.2地產項目投資預算 39
7.2.4投資模式： 41
7.3未來市場預期收益 42
7.4開發計劃、步驟 45
7.5啟動計劃 47
7.5.1功能產業啟動分析 47
7.5.2啟動地塊分析 48
7.6經營管理建議 49
7.7融資程序設計 50
7.8發展環境的優化 51
附錄 參考案例 53

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