案例金獎樓盤蘇堤春曉名苑策劃案doc27

一、 關於項目
(一) 蘇堤春曉名苑項目簡介
本案位於普陀區與靜安區交界地帶，北依蘇州河，南貼長壽路（上海著名的商住一條街），東臨葉家宅，西靠武寧路，與上海南京西路CBD在10元的出租車起步價範圍內。周邊不但有家樂福超市而且有多條公交線路。
雖然屬於普陀區，但也是市區住宅的上佳地段。緊鄰蘇州河是該案區位的最大價值所在。蘇州河從景觀價值而言，政府總投資200多億元，10 年時間進行大規模整治改造，目前一期階段性治理已經大功告成，無論是水質，還是兩岸景觀，都得到較大改善，而兩岸的樓盤價格更是足足翻了一番。從人文價值而言，蘇州河見證了上海的洋場文明、工業文明和今日的人居文明，作為上海市唯一的一條曆史河流，沒有理由不成為這個城市最具有文底蘊的生活基址。因此，該區位的住宅價值不可限量。
該案體量在市中心樓盤比較而言，也非常難得。占地總麵積78.29畝（約52,200平方米），建築麵積21.17萬平方米。這樣大體量的樓盤形象對上海城市的麵貌必然都會帶來重要影響，因此，該樓盤的開發任務任重而道遠。

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