北京北五環項目某策劃報告doc38

本案區域地圖
◆ 建築形態為塔板結合。
項目運作現狀
◆ 建設區域已完成土地平整，無拆遷阻力，條件具備可迅速開工。
◆ 目前正在進行規劃方案的修改。
二、項目策劃背景
內部因素
◆ 屬規模較大的項目，開發周期可能要較長，必須考慮項目的可持續競爭力及品質的超前性。
◆ 容積率較高，對項目整體規劃及單體設計水準要求高。本案必須適應當前主流市場的需求。
◆ 本項目的綜合成本決定本案市場價格水準處於中間狀態，又有某某星園品質和北辰綠色家園價格的雙重擠壓，項目必須從差異化的產品、差異化的營銷和較強的價格優勢等方麵努力，才能有所作為。
◆ 本項目開發商是首次進入房地產行業，沒有經驗和品牌實力，對項目的品牌形象的推廣不是很有利。
外部因素

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