北京珠江國際城策劃doc20.

一、 項目概況
(一) 地理優勢
通州區扼守北京東大門，由於是京杭大運河的北端，自古就享有“一京二衛（津）三通州”的美譽，但是由於近代運河交通的廢止，通州的交通優勢幾近喪失。隨著通州北京新城區規劃思想的建立，市政設施與城區配套設備的投入必將進一步加大，使通州區的各項投入必將進一步加大，使通州區的各薦投資指標飛速提升，大幅減低區域發展商的社區配套建設成本和市場教育成本，客觀上降低了房價。通州新城區規劃理念將為區域發展商帶來新一輪地產項目的區位優勢，最終達到吸引優質購買人群消費的終極目的，同時拉動通州區內需。
隨著中國加入WTO的巨大影響已經在我們的身邊慢慢展現出來。境外的房地產開發企業將會大量湧入國內，這必然會加劇目前已趨白熱化的京城房地產市場的競爭。通州區的北京新城區規劃以其廣闊的規劃麵積，有利大型項目特別是低密度大型樓盤的開發。通州區現有在售項目有27個，高檔項目很少，這樣就為新的項目開發形成了一個有利的競爭態勢，為區域發展商們把握市場、應變市場提供了寶貴的緩衝時間。

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