中信-ST博盈 持續高增長商業地產龍頭(pdf 8頁)

近日公司公告了股改方案，控股股東以注入上市公司9566 萬現金及公
積金向流通股股東10 轉增4.6 股為對價，相當於10 送2.52 股，並承諾
了近三年淨利潤不低於0.5 億、0.6 億、0.7 億元，最低減持價不低於10
元，注入集團商業地產和寫字樓銷售業務。股改複牌即取消ST 特別處
理。
有望成為持續高增長的商業地產龍頭。公司現主業為車橋業務，年淨利
潤1000 萬左右。集團承諾將把現在的12 個商業地產項目注入公司，商
業地產的開發經營將成為公司未來主業。
? 集團現有12 個項目的注入將至少保證公司近5 年內高速增長；
? 公司商業地產開發模式是寫字樓部分用於銷售，商業部分用於出
租，這種模式既保證公司當期利潤及現金流，又可獲得持續穩定利潤，
並可充分享受房價的升值；
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