香港地產業百年培訓(doc 34頁)

70年代初，李嘉誠決定全力發展地產，他於1971年6月創辦長江地產有限公司，1972年改名為長江實業（集團）有限公司，將投資重點轉移到房地業。當時，正值香港股市進入大牛市時期，李嘉誠把良機，及時將長實上市。長實法定股本為2億元，實收資本8,400萬元，分4,200萬股，每股麵值2元，以每股3元價格公開發售1,050萬股新股，集資3,150萬元。1972年11月1日，長賓正式在香港掛牌上市。當時，長實的規模和實力均顯不足，隻有35萬方呎出租樓宇，且大半是工業大廈，每年租金收入僅390萬元；此外有7個地盤在興建中，其中4個地盤為全資擁有。長實上市時預期年度利潤為1,250萬元，但由於期間地價、樓價大幅上升，長實在上市後第一個年度獲利4,370萬元，相當於預算利潤的3.5倍。

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