房地產業及相關稅種稅收政策培訓資料(doc 19頁)

（一）營業稅
1、非住宅
根據財稅[2003]16號文的規定，“單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額”。因此，對於個人轉讓其非住宅類房屋，營業稅的計稅依據為納稅人售房價格減去原房屋購買價格。政策執行時間為2003年1月1日。
2、住宅
根據國稅發[2005]89號文和寧地稅發[2005]102文的規定，將住宅類房屋轉讓的相關營業稅政策明確如下：

..............................