珠海房產市場研究(doc 22頁)

一、商品住宅成交量持續上升，空置房麵積逐漸減少
自2000年開始，珠海市開始了對香洲區的26個城中村改造工程，隨著城中村項目的陸續推出市場，從2001年起珠海商品住宅供應量逐漸增加。由於城中村項目定位大多在中低端，刺激了中檔消費潛在需求量最大的工薪階層入市，商品住宅成交量亦呈逐年上升勢頭，從01年至今成交保持年增長率超過10%的增長，中低端項目供求的增長反映體現了珠海住宅市場正從以高端物業為主流的外向型格局逐步向以中端細分市場為主導的內需型市場轉變。

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