房地產產品規劃與策略(ppt 48頁)

房地產產品規劃與策略目錄：
1、概念
2、規劃
3、街區
4、住區

房地產產品規劃與策略內容提要：
用地價值評估
東區：用地規劃、完整、較大，適合大型園林式私密的居住組團
西區：用地狹長、不規則、街麵豐富，適合開放式的商住組團
A路：主要到達幹道，環線始點，接駁其他城市路網，且規劃社區廣場。因此，定義為一類商業帶和項目形象展示帶（問題是單邊街麵）
D路：環線接駁，東西組團軸線，屬於二類商業帶和形象展示帶（雙街麵）
B/C路：三類商業展示帶（單邊街麵）
功能區布局：
1、開放組團：南北向布局，高層建築/2F 裙樓/酒店、SOHO、LOFT、小戶型公寓住宅
2、私密組團：圍合式封閉社區/或架空平台/水岸園林化/庭院化/點式高層
3、城市主街1：社區廣場/城市公園帶（人街道和紅線退讓）/院落式的錯落布局，商業街麵/西為裙樓商業，東為獨立3F商業建築/形成豐富的小庭院空間和街道

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