2004年09月13日房地產估價案例與分析(doc 37)

一、綜合分析[共0題，每題1分，總計0分]
1、 某工廠為企業改製進行資產重組，委托估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載，該兩幢房屋的用途均為工業。根據估價人員現場勘察的結果，該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，後自行改為辦公樓用於出租。
應根據何種用途對該兩幢房屋進行估價（ ）。
A．根據房屋所有權證上記載的用途進行估價
B．根據估價人員現場勘察結果的現狀用途進行估價
C．根據企業改製、資產重組後該兩幢房屋擬確定的用途進行估價
D．根據該兩幢房屋可以獲利最多的用途進行估價
2、 某工廠為企業改製進行資產重組，委托估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載，該兩幢房屋的用途均為工業。根據估價人員現場勘察的結果，該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，後自行改為辦公樓用於出租。

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