廣州某樓盤策劃報告(doc 76頁)

廣州某樓盤策劃報告目錄：
1、引言................2
2、本案概況........5
3、市場分析........6
4、開發概念........9
5、文化內涵.......12
6、營銷策略.......16
7、傳播策略.......18

廣州某樓盤策劃報告內容提要：
近年來，包括番禺在內的廣州地區的房地產一直是中國房地產業的一大亮點，其最鮮明的特征即是個人購買比例高，二次置業及重複置業、保值型投資型置業情況普遍。廣州市已將房地產列為六大支柱產業之一，番禺市政府更視房地產業為自己第一產業，並出台多項政策予以扶持。據廣州市計委資料，廣州每年房地產市場需求量在500萬平方米以上，而年建築開發麵積則在550萬平方米至650萬方米之間。目前，僅住宅空置麵積已超過200萬平方米，市場向優質物業傾斜的態勢日趨明顯，“強者恒強，弱者更弱”的兩極分化格局亦將越來越突出。
據權威人士分析，在中央政府強烈的政策拉動下，飽受通脹之苦的市場有望從明年起有相當複蘇，甚至不少人斷言明年下半年中國將出現通脹，這對激活房地產市場無疑是一大利好消息，因為不動產向來是“通脹殺手”。但必須指出的是，由於市場推廣量明顯供過於求，因此指望市場有突飛猛進的發展關不現實。目前在廣州地區市場上走俏的優質物業大都是綜合優勢明顯且有獨特專長（如環境優越、概念優先、發展商實力優越、規劃設計突出）的項目，但即使它們，也都深感市場壓力之大，其銷售流速及流量均不及以前。為此，在開發新盤時，務必要注意才能加大勝機。

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