江南國際花園一期價格體係及銷售節奏建議（DOC 28）

一、成都市房地產市場價格狀況分析：
2005-2006年是成都市諸多大盤漸漸浮出水麵的一年，各板塊爭香鬥豔，是成都房地產全麵走向品質化建設的又一個新的轉折點。根據成都市房地產發展的情況將其劃分為：兩城區板塊、小河板塊、三橋板塊、新添板塊、花溪板塊、金陽板塊、白雲板塊、大營坡板塊、

1、兩城區板塊——熱點板塊
兩城區板塊一直是購買者爭相購買的熱點區域所在，今年開發商對兩城區的開發量可謂是空前高漲，新盤、大盤不斷出現在大眾麵前。市區高層項目的銷售價格也比去年上漲了300—400元/平。盛世花城、亨特國際等大盤，黃果樹廣場、城市方舟、君臨天下等交通位置較好的項目的銷售均價已經超過4000元；瑞錦新城、盛庭苑等單體項目的起價為3600元/平米，均價也在4000左右。花香上海城十萬平方米的高層生活社區，開盤起價2800元/平方米，10月中旬以3000元/平方米的較低均價贏得不錯的銷售成績。

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