某地產項目營銷推廣思路(ppt 31頁)

某地產項目營銷推廣思路目錄：
1、市場調研——事實永遠勝於雄辯
2、城市宏觀經濟發展態勢
3、某南京房地產總體特征
4、某南京市房地產市場供給狀況
5、某南京市商品住宅銷售特點
6、城東南片區住宅消費需求分析
7、消費者特征與需求分析
8、購房者需求分析
9、同區域競爭樓盤分析
10、營銷大主題確立
11、…………

某地產項目營銷推廣思路內容提要：
城市宏觀經濟發展態勢：
1、南京GDP增幅今年上半年達14.2%，居民人均可支配收入每年增幅在8-10%左右，市民改善居住條件的能力明顯增強，促進了房地產業的發展和繁榮。
2、政府以“一城三區”、“沿江開發”和“建十大工程、迎十運盛會”為總體思路，突出抓好總投資1000億元，由350個骨幹項目構成的“十大工程”，全麵推進新一輪的城市建設。
……

項目營銷策略：
策略原則：營銷地產 營銷品牌
營銷策略：行其上而取其中
營銷目標：速度與利潤的最大化，為中北地產建一座品牌銀行
……

自由城市精神：
以城市年輕中產者的生活方式（崇尚自由，講究生活品位，懂得享受生活）為建設基調，強調對生活品質的注重、力求精致完美。將現代人從普遍存在的壓抑感和不安全感中解脫出來，營造一個夢幻般的童話家園，使社區真正成為現代人的“心靈居所”。

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