房地產行業2006年投資策略(PDF 19)行業整合加速帶來投資機會

2005 年房地產行業綜合景氣處於下降通道。行業調控緊縮供應，房價漲
幅趨緩，房地產投資增速放緩，但依然高位。
房地產市場區域性差異明顯。上海及長三角房價小幅下跌；北京及環渤海
房價持續上漲；深圳及珠三角地產趨熱。
預計明年房地產投資增幅約20%，住宅價格漲幅放緩至8%以內。調控政
策將是趨向溫和，加息可能性不大，人民幣升值預期不會使房價大幅上揚；
土地供應從緊，房屋供給有限將繼續推動房價上漲；二線城市和小城鎮會
有更好表現；城市化和住宅消費升級將拉動房地產業長期增長。
繼續看好我國房地產行業的長期發展。建議大家關注三類房地產公司，包
括：
1、 可以在行業整合中脫穎而出，抗風險能力較強，資源優勢顯著的房地
產公司，例如某某A、華僑城A、招商地產和金地集團等；
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