物業管理企業的詳細介紹(ppt 34頁)

物業管理企業的詳細介紹目錄：
第一節 物業管理企業的特點與分類
第二節 物業管理企業的設立
第三節 物業管理企業運行機製
第四節 物業管理企業資質管理製度

物業管理企業的詳細介紹內容提要：
物業管理企業的概念：
物業管理企業是指按合法程序成立並具備相應資質條件、經營物業管理業務的具有獨立法人地位的經濟實體
作為獨立的企業法人，物業管理企業必須有明確的經營宗旨和經政府主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任
成立物業管理企業還必須獲得物業管理行政管理部門頒發的資質證書
物業管理企業的主要職能是依照委托管理的契約，對受托物業及委托人提供管理服務
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股份有限公司的設立條件：
1．發起人符合法定人數；
2．發起人認繳和社會公開募集的股本達到法定資本最低限額；
3．股份發行、籌辦事項符合法律規定；
4．發起人製定公司章程，並經創立大會通過；
5．有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機構；
6．有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
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物業管理企業的主要職能機構：
經理室
辦公室
管理部
財務部
工程部
經營發展部

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