針對不同類型物業的管理(ppt 47頁)

針對不同類型物業的管理目錄：
第一節 居住物業的管理
第二節 商業物業的管理
第三節 工業物業的管理

針對不同類型物業的管理內容提要：
居住物業的含義：
居住物業有時也稱為住宅物業，它滿足人類遮風避雨的基本需要，是人們賴以生存的空間和必要的條件，是人們最重要的生活資料。
包括私人擁有以及政府和機構擁有的所有的住宅，是我們國家傳統意義上的公有住宅和私有住宅的統稱。
是專業化物業管理的最大市場。
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多戶住宅：
多戶住宅的出現是由於土地與建造成本的不斷上升，以及建築技術的進步而引起的。
在國外，一般2~6個單元的小型多層住宅經常由業主自行管理，而大多數大型的高層住宅和多層住宅小區則是由專業人員代替業主進行管理。
多戶住宅從占有權來說，可以是由一個業主擁有整個物業，也可以是由多個業主共同擁有的合作物業和共管式（區分所有式）物業。
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住宅小區管理的指導思想：
（1）服務第一，方便群眾。
（2）自治管理與專業管理相結合。
（3）統一管理，綜合服務。
（4）經濟效益、社會效益、環境效益、心理效益相結合。

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