我國城鎮住房發展與展望(doc 7頁)

我國城鎮住房發展與展望目錄：
一、城鎮住房發展
二、城鎮住房發展中的主要問題

我國城鎮住房發展與展望內容提要：
住房投資和供應：
改變由國家和單位投入資金建設住房的做法，推進“統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設的房地產開發模式，初步建立了多層次的住房供應體係；高收入家庭購買或租賃市場價商品房；中低收入家庭購買經濟適用住房：最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房。政府通過土地劃撥供應等措施，降低建造成本，大力發展經濟適用住房，滿足中低收入家庭買房需求；通過土地、稅費等方麵的優惠政策，鼓勵房地產開發企業對危舊住房實施成片改造。
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住房管理：
改變由單位自建自管的舊體製，大力發展社會化、專業化、企業經營型的物業管理新體製，由物業管理公司對住宅區實施專業化管理。對改善居民居住質量、維護社區安定起到了積極作用。
總體看，通過深化住房分配、投資、供應、管理體製改革和發育房地產市場體係、發展住房金融，舊的住房體製已經打破，新體製的框架已經形成，市場配置資源的新機製正在建立。
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居住水平有待提高，住房居住不均問題仍較突出：
與發達國家相比，與全麵建設小康社會新階段的要求相比，城鎮住房水平還較低，住宅功能還不夠完善。當前城市人均住房建築麵積相當於上世紀80年代美國的1/3，德國、法國的1/2；戶均建築麵積不到美國的1/2，相當於英國、日本的2/3：人均住房間數0.75間，不到美國的1/3，隻有法國、日本的1/2。此外，城市家庭戶中，還有近15％的家庭無獨立廚房或與其他戶合用，近30％的家庭無廁所或與其他戶合用，近13％的家庭沒有飲用自來水。

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