房地產開發營銷策略(doc 8)

1、某某模式
　　專業化品牌擴張型
　　市場化先驅，先知先覺，先行一步，領跑者
　　專業化、品牌化路線
　　跨區域品牌擴張，塑造了全國性的品牌
　　江湖盟主策略
　　局限於常規技術層麵，克隆者與追兵已近，率先起跑的優勢正日益淡化，新的競爭優勢尚未形成
2、碧桂園模式
　　規模化實力擴張型
　　在強勢品牌帶動下的規模化生產和規模化營銷
　　縱向一體化的企業運作
　　模式化、工業化的產品路線
　　高門檻（現樓）營銷策略
　　連鎖化經營，但隻局限於一個區域板塊
　　是哲學思路的成功，“五出”理論的成功。占據了中國房地產開發的一個時代。
　　但在擴張中被無限誇大，品牌透支，工廠化生產，在一個平麵上重複，原地踏步，沒有創新。

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