某新樓盤廣告推廣策略說明(doc 33頁)

某新樓盤廣告推廣策略說明目錄：
一、市場背景------4
二、關鍵問題------12
三、定位分析------13
四、策略思考------19
五、廣告表現------23
六、推廣規則------29

某新樓盤廣告推廣策略說明內容提要：
房子是有靈魂的。
賣房子，就是賣一種生活方式，讓一類人向往的生活方式。當發展商在選擇一片土地時，傾注了許多消費者難以領會的心思，就是對一種生活方式的支持，如選址、規劃、設計、園林、配套，乃至每個房間的布局、花園中每一株植物的位置，隻要是執著的，就有思想存在。那麼星彙園的靈魂是什麼？思想的源頭在哪裏呢？如何生動地又令人信服地說出來？這正是我們本次提案的策劃原則與創意手法。
……

相對非珠江新城樓盤、珠江新城東區、西區三者競爭比較，西區的整體競爭優勢及劣勢都十分明顯，卻優勢多於劣勢：
優勢：
①廣州第一個先規劃後建設的全新概念開發區；
②文化配套：歌劇院、展覽館等已立項建設；
③綠化公園：珠江公園、琶洲公園與中央林蔭大道連成一片；
④道路交通：按廣州未來最高標準規劃建設，道路縱橫暢通；
⑤規劃布局：全區劃分為6大區，功能齊全且獨立。
劣勢：
①現正大興土木，整體感覺較亂；
②雖有長期規劃，但建設周期長；
③居住人氣不足；
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購買心理企業管理：
希望選擇符合自己將來生活、文化品味的房子；
極積的享受現代城市的便利，希與現代生活貼得更近些；
把居家與工作等同考慮，既考慮樓盤居住環境、綠化、檔次，又考慮地理位置、交通便
利程度以照顧工作，講求時間效率；
第二、三次置業投資者，對城建總的信譽、質量、管理等十分認同；
為了保值：一致看好珠江新城的未來前景，認為搶先一步肯定賺。

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