某地產項目全程策劃案(doc 27頁)

某地產項目全程策劃案目錄：
第一部分：項目分析
一、項目概況
二、項目的優劣勢分析
（一）項目的優勢分析
（二）項目的劣勢分析
三、項目的SWOT分析及相應營銷對策
（一）項目的SWOT矩陣分析
（二）相應營銷對策
第二部分：項目定位
一、項目目標市場定位
二、項目目標客戶群定位
三、項目物業形象定位

某地產項目全程策劃案內容提要：
高尚濱海大社區初具規模：
項目周邊已初具規模的知名樓盤有：蔚藍海岸、招商海月、浪琴嶼、藍月灣畔、創世紀濱海花園、保利城、西海灣花園等。這些樓盤優質社區形象深入人心，在南山以至深圳都具有相當的知名度。高尚濱海社區已初具規模。這對二次置業者將產生極大的吸引力。
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戶型結構合理，南北通透，景觀優勢明顯：
項目的戶型設計空間感強，住戶活動空間大，功能獨立，開放空間與私密空間分離，項目座北向南，所以戶型大多南北通透，采光良好。兼之項目近海，住戶將享受清新、潔淨的自然風，這在深圳是比較少見的一個優勢。
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對於周邊社區配套未成熟、公交落後、人氣未旺等方麵的不足
對策：一方麵增設有針對性的住戶服務項目，如會所文體娛樂設施、導購專車、家居服務等彌補不足；另一方麵在宣傳和推售時，對該片區的未來發展藍圖進行前瞻性描繪和推介，如政府對南山文化中心區的總體規劃方向、目前開發進度、城市西移傾向、周邊未來商業與人居環境優勢等等，提出“南山文化中心區，居住前景大社區”概念，以求解除客戶的憂慮，轉移他們對社區配套現狀不完善的負麵注意。

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