青島某小區策劃方案(doc 21頁)

青島某小區策劃方案內容提要：
王家村位於城陽區惜福鎮，毗鄰惜福鎮政府與正待開發的王家村公園，地理位置得天獨厚，附近工廠較多， 居民較為密集，消費群體以工薪階層為主。隨著多年發展，該外來人口越來越多，逐漸發展成了外來人口聚居地。由於城陽區對惜福鎮一帶的市政規劃與環境進行了一係列的調整和完善，加速了區域房地產的發展，吸引了不少在市中心工作的人士在此置業安居。
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優勢分析：
1、 本項目由青島銀盛泰房地產開發項目開發，其被評為“2002年度城陽區十佳商品房銷售單位”發展商實力雄厚，信譽良好，能給買家充足的信心。
2、 位於城陽區中軸線-正陽路上，發展潛力巨大。
3、 臨近城區商業中心—太陽城，可盡享區內的成熟配套。
4、 地處交通主幹道正陽路和李王路交彙點，交通十分便利；
5、社區配套設施完善，綠化率達30%以上，小區內道路全部硬化，內設超市、幼兒園、停車場、診所、健身娛樂設施、專門的老人、兒童活動場所、園區背景音樂，另有大小貯藏室及車庫。
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在宣傳及銷售上體現項目的規劃前景：
由於王家村一直以來給外界的形象是環境較為雜亂。如何消除這一不利因素，把規劃中的利好因素展示給目標客戶，呈現在大眾工薪消費者麵前，需要在宣傳及銷售上重點把握，並在軟性宣傳、宣傳資料、人員培訓等方麵重點加強。
體現“以人為本”的經營理念
麵對多元化的目標客戶，我們必須抓住人的特點，規劃設計更加“人性化”。項目不但應在規劃中力求細致、完善，在設計中多考慮人對居住環境要求，還可在企劃營銷中體現以客為尊的誠意和“以人為本”的理念。通過融合項目“以人為本”的經營理念，可以把握更多潛在客戶，打動他們的心，促進成交。

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