三元橋地區寫字樓市場分析報告(doc 10

1、道路交通狀況
三元橋區域隸屬燕莎商圈，區域內主要道路有三環路、亮馬橋路、宵雲路、小亮馬橋路等。由於區域開發時間較早，區域內主幹道路的可通達性很好，但是道路規模比較落後，路麵陳舊。商圈內商業繁華，路經該區的公交車線路繁多，交通便利，但是在上下班時間段經常出現擁堵現象。
2、人文、環境概況
三元橋東承空港經濟圈，西接東直門交通樞紐國華廣場，北靠四元橋麗都商圈和亞運村、奧運村，南臨ＣＢＤ。三元橋區域內聚集了南銀大廈、鵬潤大廈、中旅大廈、希爾頓酒店、長城飯店、凱賓斯基飯店等眾多高檔寫字樓與五星級酒店
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