2005年深圳別墅市場研究報告(doc 30).

Townhouse要求具備比較嚴格的先天條件。從國外及北京、上海、廣州等城市Townhouse發展經驗來看，開發Townhouse一般應具備以下十大條件：
地段：應在城市邊緣地帶，距市中心 15—30分鍾車程。
交通：社區周邊有完善的交通道路網絡，鄰近高速公路或城市快速路。
環境：強調社區環境、更強調項目周邊的自然景觀。
規模：容積率應在 0.8以內，規模要在15萬平方米以上。
規劃：要有異域風情，同時還需同自然環境結合。
建築：有天有地有庭院，還要有車位，同時外觀還要吸引人。
配套：齊全完善，教育、商業、醫療、休閑缺一不可。
價格：單套不可超過 150萬。
服務：優質、完美，最好是管家服務。
社區文化：要營造出高雅的文化氛圍和充滿鄰裏親情的居住氛圍。
二、深圳 Townhouse發展情況
從 2001年深圳推出第一個Townhouse項目——“某某四季花城”以來，Townhouse開發的規模、品質和價格都獲得了長足的發展，市場認同度很高。

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