鳳翔馨城2005年提案報告doc63

此前區域內缺乏指標性個案和高檔樓盤，天一城和本案的出現將會改變這一局麵。因此項目和天一城誰可以成為北片購房者的首選樓盤，將會決定未來項目銷售能否成功的重要因素。
? 附近樓盤規劃多位多層，小高層，高層，聯排別墅。產品同質化嚴重。尤其天一城一期的規劃與本項目的規劃基本相同。因此如何在眾多類比個案中脫穎而出就是我們要解決的問題。
? 目前周邊的價格在2900元/平米左右。但隨著北片的開發升溫，房地產價格的走勢必將衝破3000元/平米的大關。
? 整個市場以區域客占絕大數，房地產市場屬於起步階段。存在發展空間，但上浮趨勢不夠明顯，一年中市場上漲在300元/㎡左右，還跟不上大市場的漲幅。

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