南京國際友好城項目市場動態調查報告（第一期）(DOC 25)

產品（商品房）需求量直接影響市場供求雙方的地位，不斷上升的需求量是南京房地產市場高速發展的主要動力。本節市場容量主要分析了2003年南京房地產市場對商品房的總需求量，即市場的有效潛在需求量。對市場容量統計的方法主要從準購房者角度得出有實際購買意願的需求量。分析角度包括總體容量、已實現的市場容量、區域需求結構、價格需求結構等，市場容量分析是房地產市場研究的基礎,總量及層次結構的變化及趨勢對把握房地產市場的發展具有舉足輕重的意義。
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