上海醫藥整體評估方案(doc 13頁)

上海醫藥整體評估方案目錄：
1.1評估時間節點策劃1
1.2整體評估的範圍2
1.3評估工作安排3
1.4評估方法3
1.5評估技術操作4
1.6評估項目的特點、難點4
1.7希望委托方/資產占有方配合的主要內容5
1.8項目質量控製措施6

上海醫藥整體評估方案內容提要：
整體評估的範圍：
[1] 確定整體評估單位的原則：控股企業、相對控股企業、涉及核心業務企業且資產量較大的，二級-三級的長期投資公司，整體打開評估；對第四級的長期投資公司，如有土地使用權的，也進行整體資產評估。
[2] 根據貴公司提供的合並報表範圍共124家單位，經分析，根據資產量初步判斷整體打開評估 80家單位，不排除現場清查後，發現有些集團公司下屬單位也需納入整體評估範圍，具體待評估機構與各事業部溝通後再調整。
……

本項目評估主要采用單項資產加和法，並參照資產曆史盈利指標對收益水平較高、技術資產較多的企業采用收益法評估。評估方法選擇標準：
[1] 無顯著無形資產、收益水平一般，且預期盈利水平無大幅度變化，可采用單項資產加和法。對這次企業的評估要關注藥證等無形資產。
[2] 收益率水平達到或高於行業[及社會報酬率]良好水平，可考慮采用收益法評估。[農藥7.1%/化學藥品10.9%/中藥12%/原料藥11.6%]
……

根據我們的評估經驗，貴公司本次評估項目在評估技術操作方麵，重點可能主要集中於土地使用權，從提供的資料來看，土地的情況很複雜，且不規範，是本次評估首先須花較多精力核對。其次，由於現場工作日離開基準日時間較遠，產品與庫存材料清查調整、在建工程項目核實與估算較困難，以及關聯企業往來帳核對，藥證、商標等技術無形資產評估，這些都是評估協調組在技術上重點指導的工作。

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