2006年房地產市場發展預測(doc 9頁)

從近兩年的情況來看，房地產企業的融資活動空前活躍。據有關調查統計，2004年，房地產基金投向房地產資金超過7億美元，2005年，房地產基金投向房地產資金將達到28億美元；2004年，全國30家信托投資公司共計發行了約83個房地產信托產品，募集金額約122億元，2005年，房地產信托募集資金將達到220億元。可以看出，隨著調控的持續，房地產企業融資更加依賴於銀行信貸外的其他金融創新產品。同時，海外地產基金也紛紛進入中國迅速發展的房地產市場，像摩根士丹利、SUN-REF盛陽地產基金、ING地產、美林投資銀行等著名國際地產基金采取多種渠道陸續進入中國房地產市場，拓寬了國內房地產企業的融資渠道。

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