CBD寫字樓市場研究報告(DOC 76)

一、北京寫字樓市場研究
1、市場綜述
1.1 主要市場
北京甲級寫字樓主要分布在：中央商務區（CBD）、第三使館區（燕莎及機場輔路地區）、中關村地區、金融街地區和東長安街及朝外地區等六個次市場。
圖2-1 北京甲級寫字樓主要次市場分布圖

¨ 中央商務區（CBD）：中央商務區及周邊地區是北京涉外商務活動最集中的地區。也是北京國際水準甲級寫字樓最為集中的區域。
- 現有供應：甲級寫字樓為58.7萬平方米
- 未來供應：2004-2008年甲級寫字樓預計為500萬平方米左右
　　特點：平均租金最高；
　　　　　空置率水平最低；
　　　　　國際化程度最高、跨國公司最集中的區域，商務環境成熟；
　　　　　區域基礎設施和配套設施完善；

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