房地產市場與房地產新利体育取现 (doc 51頁)

一、房地產市場的概念
我們所說的房地產市場，是指房地產商品交換關係的總和，是令房地產的買賣雙方走到一起，並就某種特定房地產的交易價格達成一致的任何安排。
二、房地產市場的分類
（一）按地域範圍劃分
房地產的不可移動性,這決定了房地產市場是區域性市場，最常見的是按城市劃分，例如北京市房地產市場、上海市房地產市場。但一般來說，房地產市場所包括的地域範圍越大，其研究的深度就越淺，研究成果對房地產投資者的實際意義也就越小。
（二）按房地產的用途和等級劃分
根據房地產用途不同，可將其分解為如居住物業市場（含普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等）、商業物業市場（標準工業廠房市場、高新技術產業用房市場、研究與發展用房市場等）、特殊物業市場（機場、碼頭、加油站、娛樂城、高爾夫球場）高新技術產業用房市場、研究與發展用房市場等）、特殊物業市場、土地市場（各種類型用地市場）等。根據市場研究的需要，有時還可以進一步物物業的檔次或等級細分。

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