XXX上夼東項目戶型麵積定位與價格定位獨立深化報告(doc 34)

目 錄

一、區域環境調研

■ 項目周邊區域交通導流圖（注解）
■ 項目周邊企事業單位分布圖（注解）
■ 項目周邊商業民生配套分布圖（注解）
■ 項目周邊住宅區域分布圖（注解）
■ 項目周邊類比競爭項目分布圖（注解）
■ 項目周邊類比競爭項目基本資料調研
■其他在銷或在建項目簡介：（非類比項目）

二、戶型定位部分調研

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1、項目周邊各類比競爭項目戶型供應比例與消化比例（小結）
2、二手市場租賃與銷售供應狀況（寫字樓物業、商品房物業）
3、項目周邊各大項目戶型設計與針對的目標客戶群體關聯係、市場關係

三、價格定位部分調研

1、 項目周邊競爭項目價格調研
2、 項目周邊二手市場銷售與租賃價格調研（寫字樓物業、商品房物業）
3、 市場均價定位
■針對二手交易市場中（買賣）市場的分析研究
■針對二手交易市場中（租賃）市場的分析研究
4、與市場類比競爭項目16大賣點分析價格的評比
■均價定位動態價格基礎

四、定位總結

1、價格定位
2、目標客戶群體定位
3、物業形態定位
4、戶型定位

五、其他配套建議
1、行政支持係統
2、後勤支持係統
3、經營支持係統
4、物業管理係統

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