房地產可行性研究提綱（DOC 17）

境
1、 城市發展規劃與宗地的關係及對項目開發的影響，如：交通捷運係統的規劃與建設、城市功能規劃與布局、局部區域開發重點、政府重大政策即將頒布等；
2、 宗地所屬地域在該城市的曆史、經濟、文化、戰略發展等方麵的地位。例如，項目處在浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點開發區的情況。
3、 項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術區生活住宅配套、文化園、政府重點工程等；
二、內部因素
1、 項目啟動對公司未來幾年發展戰略、發展規劃的意義（一般3—5年），在公司發展中的地位（是否核心項目）；
2、 公司進入重點區域市場、項目合理布局，對公司提高市場覆蓋率、提升品牌形象、降低經營風險、擴大社會影響力的作用；
3、 從公司未來的利潤需求、可持續經營等角度描述立項的意義；
第一部分：項目概況

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