金色新城可行性研究報告（DOC 24）

金色新城可行性研究報告
目 錄

一、總論 2
1.1項目簡介 2
1.1.1項目位置 2
1.1.2項目現狀 2
1.1.3項目總體規劃要求 3
1.1.4項目主要經濟技術指標 3
1.2項目法人概況 3
1.3編製依據 4
1.4結論 4
二、市場分析 4
2.1常州宏觀經濟分析 5
2.1.1宏觀經濟分析 5
2.1.2人口 6
2.1.3生活水平 7
2.1.4居住狀況 7
2.1.5未來走勢 8
2.2房地產市場分析 9
2.2.1常州房地產綜述 9
2.2.2寫字樓市場 11
2.2.3商業用房市場 12
2.2.4未來房地產市場趨勢分析 12
三、項目周邊環境與競爭性樓盤分析 13
3.1 項目周邊環境 14
3.1.1周邊環境分析 14
3.1.2周邊競爭樓盤 14
3.2 SWOT分析 15
四、項目定位 16
4.1產品定位 16
4.2價格定位 17
4.3客戶定位 17
五、財務分析 18
5.1技術指標說明 18
5.2東區財務測算 18
5.3西區財務測算 21

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